Hiện nay, kinh doanh bất động sản tại khu vực quận 8 có rất đa số tiềm năng, quyến rũ được rất đa số người mua nhà cũng như hầu hết nhà đầu tư. Do vậy, để tìm mua được một mái nhà như ý là không hề đơn giản và càng khó hơn khi tìm mua được một mái nhà chính chủ. Vậy bài viết dưới đây sẽ chia sớt cho bạn một vài kinh qua giúp mua nhà chính chủ quận 8.
Mua nhà chính chủ luôn là một trong hầu hết tiêu chí hàng đầu cần được quan tâm khi mua nhà để tránh xảy ra hầu hết tranh giành về sau. Để mua được một mái nhà chính chủ, bạn cần lưu tâm một vài điểm sau đây:
1. Kiểm tra thông tin nhà đất

Để kiểm nghiệm ngôi nhà bạn sắp tới mua còn nằm trong diện tích đất quy hoạch hay đang thuộc diện tranh giành hay không, bạn đủ khả năng liên hệ với phòng Tài nguyên và khí quyển tại địa bàn đó để xác minh.
Xác minh mái nhà có thuộc sở hữu của người bán nhà hay không, kiểm nghiệm tính xác định của thông tin bằng sổ hồng.
2. Quá trình giao dịch

- Đặt cọc nhà đất: một điều đáng lưu tâm là chủ sở hữu nhà nhận tiền cọc từ đa số người, do đó khi đặc cọc tiền nhà bạn cũng cần phải hết sức cẩn thận.
Tiền đặt cọc do hai bên tự thỏa thuận, nhưng thường dao động trong khoảng từ 5 – 10% giá trị của căn nhà. Bạn cần phân vân kĩ mức đặt tiền cọc để tránh gây ra hầu hết hậu quả rắc rối cho buôn bán và lưu tâm một vài điều sau:

  • Liệt kê giá mua nhà đất rõ ràng
  • Quy định đặc thù hình thức thanh toán
  • Tiến độ thanh toán và nghi thức bàn giao nhà
  • Liệt kê đặc thù thuế, phí và lệ phí thuộc nghĩa vụ của bên nào
  • Giá buôn bán trên hợp đồng công chứng.
  • Nêu rõ tính chính danh của cả người mua và bán
  • Thời gian, địa điểm công chứng

- Kí hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng: sau khi đặt cọc tiền nhà, bạn và người bán nhà phải đến văn phòng công chứng để làm nghi thức công chứng hợp đồng mua bán
- Kê khai hầu hết nghĩa vụ chi phí tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất: bên mua và bên bán tiến hành kê khai thuế và đóng thuế theo qui định. Người bán nhà sau khi bán nhà thu được một khoản tiền nên phải đóng thuế thu nhập cá nhân, còn người mua nhà phải đóng thuế trước bạ.
- Kê khai hồ sơ sang tên, nộp phí và chờ sổ hồng
Trên đây là hầu hết bước bạn cần lưu tâm khi mua nhà chính chủ. Chúc hầu hết bạn thành công.

☆ Website tham khảo : Propzy ⇚⇚⇚ Click Ngay

Chủ đề cùng chuyên mục: