dù rằng sự hồi phục của giá thuê văn phòng Hà Nội phần nào thu hẹp khoảng phương pháp giữa hai thành thị, giá thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn cao hơn so có Hà Nội làng nhàng lên tới 50% cho cả 2 hạng.
Xem thêm: Hình thức đăng tin quảng cáo rao vặt bất động sản hiệu quả uy tín nhấn tại đây để xem chi tiết
chậm triển khai là một trong những nội dung được đưa ra tại Thống kê Triển vọng thị phần căn hộ giá rẻ Việt Nam do CBRE (công ty nghiên cứu thị phần bất động sản) vừa ban bố.
Báo cáo cho biết, thị phần văn phòng ở cả TP.HCM và Hà Nội ghi nhận 1 năm 2017 diễn biến khả quan với các dấu hiệu hăng hái từ vững mạnh nguồn cung và hoạt động thị trường.
Kinh tế vững mạnh, loại vốn FDI và hạ tầng cơ sở giao thông liên tiếp được cải thiện tạo động lực cho những chuyển biến mới đây và dự kiến sẽ tiếp diễn là nền móng thúc đẩy sự vững mạnh chung của thị phần văn phòng trong năm 2018.
Trong năm 2017, trong khi nguồn cung mới cải thiện sự thiếu hụt về diện tích văn phòng tại TP.HCM, nguồn cung lớn mạnh chậm lại giúp Hà Nội ghi nhận giá thuê nâng cao lần trước tiên trong vòng mười năm qua.
tuy nhiên theo CBRE, dù rằng sự hồi phục của giá thuê văn phòng Hà Nội phần nào thu hẹp khoảng cách thức giữa hai tỉnh thành, giá thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn cao hơn so với Hà Nội trung bình lên đến 50% cho cả hai hạng.
Tỷ lệ lấp đầy của cả hạng A và B đều cao hơn mức trung bình trong công đoạn 2012 – 2016 ở cả hai thị trường.
CBRE Tìm hiểu, trong năm 2018, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của văn phòng Hạng A sẽ tiếp diễn cải thiện lúc dự kiến không có Dự án mới. trong khi ngừng thi côngĐây, hoạt động của phân khúc Hạng B dự định sẽ ko sở hữu phổ thông đột phá có nguồn cung nâng cao.
Nguồn cung giảm, giá thuê văn phòng ở Hà Nội lần đầu nâng cao sau 10 năm
Thống kê CBRE cho biết, tốc độ tăng trưởng nguồn cung văn phòng cho thuê ở Hà Nội sở hữu thiên hướng chậm lại trong khoảng mức 10%/năm trong công đoạn 2012 – 2016 xuống 5%/năm trong 2017 cho phép thị trường với thời gian tiếp nhận những diện tích trống còn lại.
Theo Đó, thị trường chứng kiến việc tăng giá chào thuê ở cả hạng A và B lần trước tiên trong vòng 10 năm qua.

Kinh tế tiếp tục vững mạnh sẽ là nền móng thúc đẩy sự tăng trưởng chung của thị phần văn phòng trong năm 2018
1 diễn biến đáng chú ý khác là tỷ lệ lấp đầy của những tòa nhà hạng A đạt mức trung bình 91% tính đến cuối năm 2017 – đây là mức tỷ lệ trống phải chăng nhất từ khi 2011. trong tương lai, tổng nguồn cung dự kiến sẽ nâng cao từ 4% - 8% mỗi năm trong năm 2018 – 2019 trước khi nâng cao mạnh trở lại trong khoảng năm 2020 trở đi.
Nguồn cung mới hạn chế sẽ góp phần thúc đẩy hoạt động của hạng A, đặc trưng trong năm 2018 tự dưng mang Công trình mới nào sở hữu kế hoạch hoàn thiện.
CBRE dự báo giá thuê hạng A sẽ nâng cao 3,5% theo năm trong khi ngừng thi côngĐây tỷ lệ lấp đầy sẽ tăng lên 96% trong năm 2018.
Báo cáo cũng đưa ra Nhìn vào cho thấy các nhà băng và tổ chức kỹ thuật trong và ngoài nước đang rất tốt sắm địa điểm để mở rộng mạng lưới trong các năm mới đây. các cấp này sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cầu. Nhu cầu ổn định từ các đơn vị quản lý truyền thống cộng với sự lớn mạnh của các cấp mới như logistics, giáo dục... Sẽ là động lực để nâng cao tỷ lệ lấp đầy.
Nhu cầu to, giá thuê tại TP.HCM sẽ tiếp diễn nâng cao cao
Cũng theo Thống kê, tại TP HCM, diễn biến thị phần hăng hái trong năm 2017 đem đến những tín hiệu phải chăng cho thị phần văn phòng giai đoạn 2018-2020, trên nền móng kinh tế lớn mạnh vững bền và cơ sở vật chất hạ tầng ngày một cải thiện mạnh mẽ mang sự xuất hiện của con đường sắt trên cao chỉ mất khoảng đến.
Việc thiếu hụt quỹ đất tại khu vực trọng điểm đã xúc tiến các công trình văn phòng mới được triển khai mạnh mẽ tại khu vực rìa trọng điểm – khu vực trước đây ko được chú ý đến, nhằm mục tiêu đáp ứng kịp thời nhu cầu thuê văn phòng trong ba năm đến.
Theo CBRE, mặc dù giá bán thuê bây giờ cũng đã tương đối cao (38 USD/m2/tháng cho hạng A và 21 USD/m2/tháng cho hạng B) nhưng mang nhu cầu càng ngày càng to cho diện tích văn phòng chất lượng cao, mức giá thuê được dự báo sẽ tiếp tục nâng cao khoảng 2% mỗi năm trong giai đoạn 2018 – 2020.

Nhu cầu to, giá thuê văn phòng tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian đến
Nguồn cung sẽ nâng cao thêm trong năm 2019 sở hữu 1 tòa nhà hạng A mới và khoảng bốn tòa nhà hạng B. Giá thuê của cả 2 hạng dự định sẽ nâng cao trong 2019, mặc dù mức tăng của hạng A sẽ phải chăng hơn do sở hữu nguồn cung mới đưa vào hoạt động.

Chủ đề cùng chuyên mục: