Tôi tiết kiệm được hai tỷ đồng, dự định sắm một căn nhà cấp 4 trong ngõ ở nội ô Hà Nội giá thành một,6 tỷ, giấy chứng nhận quyền sử dụng phần đông. Vậy để tậu căn hộ thì tôi sẽ phải đóng những chiếc thuế phí nào?
Lệ phí 2017 bạ
Căn cứ tính lệ phí ngoái bạ là giá tính lệ phí ngoái bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Mức thu lệ phí 2017 bạ đối với nhà riêng theo quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP là 0,5%, bên mua nghĩa là bên đứng ra kê khai sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ phải nộp khoản tiền lệ phí này.
Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định số tiền lệ phí 2017 bạ phải nộp như sau:
Số tiền lệ phí ngoái bạ phải nộp (đồng)=trị giá tài sản tính lệ phí 2017 bạ (đồng) x Mức thu lệ phí 2017 bạ theo tỷ lệ (%)
Theo thông tư 250/2016/TT-BTC quy định lệ phí cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà doanh nghiệp, hộ gia đình, tư nhân phải nộp khi được cơ quan chung cư nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất gồm: cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu căn hộ, tài sản gắn liền với đất; chứng thực đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, báo cáo thủ tục địa chính.
Tùy từng điều kiện cụ thể của từng khu vực và chính sách phát triển kinh tế - phố hội của địa phương mà quy định mức thu cho thích hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân ở các quận thuộc thành thị trực thuộc Trung ương, phường nội ô thuộc tỉnh thành hoặc thị phường trực thuộc tỉnh giấc cao hơn mức thu tại những khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, tư nhân.
Phí công chứng
Phí công chứng trong trường hợp này được xác định theo mức thu phí công chứng giao kèo, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc trị giá hợp đồng, quy định ở Thông tư 257/2016/TT-BTC. Cụ thể:

bên cạnh đó, theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có phận sự nộp thuế thu nhập tư nhân. Bên cạnh đó khi thỏa thuận chuyển nhượng, các bên có thể tự ký hợp đồng để quyết định bên nào có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập tư nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định. Cụ thể:
Thuế thu nhập cá nhân
ấy là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần từ những nguồn tiền vào ngân sách chung cư nước. Theo quy định tại Khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập tư nhân năm 2007, sửa đổi bổ sung năm 2012, thuế thu nhập tư nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ giao dịch quyền dùng đất, quyền sở hữu căn hộ sinh hoạt (hay thu nhập từ chuyển nhượngbất động sản).
Riêng đối với cá nhân chỉ có 1 nhà sinh hoạt độc nhất thì khoản thu nhập cá nhân hậu chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.
Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập tư nhân đối với thu nhập từ giao dịch bất động sản trong trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc ko có giấy tờ để xác định tầm giá vốn hoặc giá bán sắm hoặc tầm giá thuê và chứng từ hợp pháp xác định can hệ của hoạt động chuyển nhượng địa ốc làm cho cơ sở vật chất xác định thu nhập tính thuế thì thuế thu nhập tư nhân được xác định như sau:
Thuế thu nhập tư nhân phải nộp=giá giao dịch x Thuế suất 2%
Có thể bạn quan tâm https://tapchidiaoc.org/4-nguyen-ly-...-cao-kho-giam/

Chủ đề cùng chuyên mục: