Giám đốc Savills TP. Hà Nội nhận định và đánh giá, những chủ đầu tư lớn đang tập kết vào phân khúc căn hộ chung cư cao cấp vừa Ngân sách chi tiêu, chất lượng tích cực với giá, phương vị cân xứng.
căn hộ chung cư vừa Ngân sách chi tiêu (affordable housing) có thể hiểu là phân khúc thị phần căn hộ cao cấp có tổng vốn tài sản được chi trả bằng nguồn thu tích luỹ từ 7 năm trở lên của một hộ gia đình. Đặc điểm của loại hình này là thu hút nhu cầu thật và là phân khúc thị trường tại vị trong mọi thực trạng, kể cả khi Thị phần BĐS Nhà Đất khủng hoảng.
"Hiện nay các người đầu tư lớn tập trung vào phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp vừa giá cả, cung cấp nhà chất lượng với giá rẻ và vị trí thích hợp", ông Matthew Powell GĐ Savills TP. Hà Nội đánh giá.
điều đó Theo anh sẽ bảo đảm an toàn cho nhà đầu tư vừa phát triển Bất Động Sản Nhà Đất với mức giá định vị, vừa đưa về cho người tiêu dùng các ĐK sống, sự thuận tiện nhất định khi dịch chuyển vào trọng tâm.
Savills cho biết thêm, căn hộ bình dân đang sẵn có cơ hội tăng trưởng nhất tương quan đến những hoạt động Thương Mại và cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tại các Thị phần. Tại TP Hà Nội và TP HCM đã có thêm hạ tầng đường đi bộ, đường sắt, tàu điện ngầm và các khu vực dân cư mới.
"Vị trí và khoảng cách là những Nguyên Nhân chính ảnh hưởng tác động đến giá cả nhà đất. Các yếu tố này thôi thúc nhà đầu tư trong lĩnh vực căn hộ chung cư tăng mạnh vận động bán căn hộ, theo đó, họ cũng đã cung ứng 1 lượng căn hộ cao cấp bình dân phù hợp ra thị trường", ông Matthew nói.
Theo anh, các chủ đầu tư dự án và chính phủ nước nhà đang nhận thức rất rõ ràng việc này, vì thế đang có không ít cơ hội cho Công Ty tập kết vào phân khúc thị trường nhà dân dã, thay vì chỉ tập trung vào phân khúc thị trường thượng hạng.

Dự án Feliz Home Hoang Mai chính thức mở bán cuối 2020 trưng bày tại trọng tâm Quận Hoàng Mai nhưng có giá rất là dân dã (26,7 triệu/m2 đã có Thuế VAT và nội thất) đang tạo ra tiếng vang toàn Thị Trường
dẫu thế, ông cũng để ý rằng những chính sách giành riêng cho Thị Trường bình dân cần được xem xét ở góc độ cấu thành giá Thương Mại lúc các chủ đầu tư đang đối đầu và cạnh tranh về đất, điều ấy tác động thực sự tới hiện tượng đội giá căn hộ chung cư. "Chính sách của chính phủ cần đóng vai trò tạo thành các điều chỉnh cân xứng để Thị Trường giành riêng cho căn hộ chung cư cao cấp bình dân vận động chuyên nghiệp và phù hợp hơn", ông nói.
bên cạnh đó, phía Savills cũng nhận định rằng, có 1 sự lòng tin nhất định về việc hồi phục của Thị Trường căn hộ cao cấp trong thời gian 2021. Trước bệnh dịch lây lan, các nghành nghề dịch vụ trong ngành BĐS Nhà Đất thường được phục hồi phụ thuộc vào những nhân tố như nhân khẩu học và nền kinh tế thị trường mô hình lớn. Tuy nhiên, khi Covid-19 xuất hiện, do VN đã làm tốt việc điều hành và kiểm soát dịch, nền kinh tế và Thị Trường BĐS Nhà Đất trong nước ít chịu tác động ảnh hưởng lớn từ Thị Trường quốc tế. Hy vọng của Thị phần cho nên sẽ nằm ở nguồn cung căn hộ cao cấp được cải thiện trong tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và các hoạt động phát triển BĐS rất tốt tiếp tục tích cực hơn tại thủ đô hà nội và Thành Phố Hồ Chí Minh.