Theo quy định của pháp luật thì hạng mục dự án thi công hoàn thành chỉ được phép bàn giao, dùng sau khi được nghiệm thu đáp ứng yêu cầu của thiết kế xây dựng, quy chuẩn công nghệ cho dự án, quy định về quản lý sử dụng vật liệu thi công và được kiểm tra. Tuy nhiên, hiện nay không ít căn hộ mặc dầu chưa đạt toàn bộ quy định của pháp luật đã đưa dân vào ở dẫn tới tố cáo, khiếu kiện tràn lan.
lúc nào được nhận nhà chung cư ?
Theo điều lệ của pháp luật công trình thi công phải được chính quyền có chức năng rà soát công việc nghiệm thu trong giai đoạn xây dựng và khi hoàn tất xây dựng công trình.
1 công trình chỉ được nghiệm thu lúc đạt những điều kiện: ko có tồn tại lớn về chất lượng xây dựng khiến ảnh hưởng tới an toàn khai thác, sử dụng; được cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy ra văn bản nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy trong quy định của luật pháp. Bên cạnh đó, công trình phải được cơ quan phê chuẩn số liệu thẩm định ảnh hưởng môi trường cấp giấy xác nhận hoàn tất dự án bảo vệmôi trường của công trình và công văn chấp thuận của cơ quan có chức năng khác theo điều lệ của pháp luật có can hệ.

Chung cư lô G Hùng Vương, quận 5, TP HCM do UBND đị phân quận 5 làm cho chủ đầu cơ, trải qua hàng chục năm vẫn chưa lắp đặt hệ thống PCCC
Theo luật kinh doanh BĐS năm 2014 quy định chỉ được phép chuyển giao nhà, công trình thi công cho người đầu tư lúc đã hoàn tất xong việc xây dựng nhà, dự án thi công và những công trình hạ tầng khoa học, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối cùng hệ thống hạ tầng chung của khu vực. Trường hợp bàn giao nhà, dự án xây dựng thô thì phải hoàn thiện tất cả phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng này. Cho nên, có thể thấy rằng công trình thi công chỉ có thể bàn giao cho các bạn lúc đã được nghiệm thu theo đúng quy định, chủ đầu cơ có thể bàn giaobàn giao cho từng phần của dự án, nhưng phần được ủy quyền phải được nghiệm thu.
Trường hợp chủ đầu tư bàn giao hoặc ép bên mua nhận ủy quyền căn hộ khi chưa được hoàn thiện nhằm bắt buộc đợt thanh toán tiếp theo hoặc để hạn chế vi phạm giao kèo đã giao kết là trái luật. Việc bàn giao cho này tiềm tàng không ít rủi ro về an toàn kết cấu dự án, vấn đề phòng cháy chữa cháy theo quy định pháp luật. Ví như khách hàng cho rằng căn hộ ko bảo đảm an toàn thì được quyền đề xuất chủ đầu tư thông tin những tài liệu về việc nghiệm thu, đây là lợi quyền chính đáng của người đầu tư.
Để giải quyết vấn đề chuyển giao căn hộđúng hạn và bảo đảm quy định cho người dân thì bổn phận của cơ quan quản lý nhà nước là chẳng thể thiếu. Những cơ quan quản lý về xây dựng cần phải nghiêm túc thực hành nghiệm thu, thanh tra, giám sát giai đoạn xây dựng, hoàn thành công trình, nếu như chủ đầu tư đó hoặc việc xây dựng ko bảo đảm chất lượng thì phải có giải pháp xử lý khẩn cấp, giảm thiểu tình trạng sai phép, thiệt hại chẳng thể khắc phục, gây tốn kém mức giá và mất thời gian.
>> xem thêm: chung cư hà nội ở ngay

Chủ đề cùng chuyên mục: