Cùng bớt chut thời gian để điểm qua một vài điều chia sẻ nếu bạn dự định thuê văn phòng quận 1 giá rẻ nhé !






















Việt Nam dần phát triển , nhiều loại hình thức dịch vụ mở mới như nấm mọc sau mưa ngày càng phong phú kèm theo đó la mong muốn thuê văn phòng đại diện. Quận nhất là là nơi tập trung sự chú ý của thành phố Hồ Chí Minh nhộn nhịp nên tất nhiên, mong muốn cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. dưới đây là một số chia sẻ bạn nên để tâm khi thuê văn phòng:

1. Đối với vị trí: ( tiện lợi cho việc kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí phù hợp khi thuê văn phòng là địa điểm sạch sẽ, ánh sáng tốt , đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan tốt , không bị tắc đường . Môi trường xung quanh, các nơi ăn uống vui chơi …lân cận địa điểm thuê cũng khá quan trọng. Thêm vào đó địa thế tốt còn tiện lợi đối với công việc tuyển dụng, đa phần người lao động muốn nơi làm việc gần nơi cư trú gần trung tâm.

2. Yếu tố phí dịch vụ: Tùy theo “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc nhỏ hơn. Dĩ nhiên , “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí tương đối cao với mục tiêu giữ hình ảnh văn phòng luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.

Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.

3. Nếu nói về diện tích thuê văn phòng: chính là diện tích sử dụng, hay còn gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Một số tòa nhà có vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, đơn giản là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Vậy nên khi

thuê các văn phòng ở quận 1

bạn cần lưu ý việc này để có tính toán thích hợp .










4. Nếu nói về Máy phát điện: Đây cũng là mặt quan trọng do điện của Việt Nam thiếu tương đối nhiều , đối với một số đơn vị thì việc có máy phát điện là điều hiển nhiên bởi vì tính chất ngành nghê. vấn đè này cần chú tâm trước khi thuê. Không phải tất cả toà nhà đều có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Số ít tòa nhà chỉ đảm bảo ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho điều hoà hay thang máy … vấn đề này cần làm rõ trước khi thuê văn phòng bởi vì khía cạnh này là trọng yếu để công việc được chắc chắn hiêu quả tốt nhất.

5. Nếu nói về Về tính độc quyền: Đối với những đối tượng thuê văn phong là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể mong muốn tính độc quyền trong toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh ngành nghề tươngn tự trong một tòa nhà. Ví dụ đó là ngân hàng thì yêu cầu là không có ngân hàng thứ hai trong toà nhà đây là việc dễ hiểu , tuy vậy một số chủ nhà không đồng ý . Việc này được các toà nhà hạng A thực thi đúng cam kết, đặc biệt nếu bạn thuê văn phòng ở quận 1 thì có thể tạm bỏ qua về vấn đề này.

6. Xét về Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng vào viêc cho văn phòng thuê đều được mua bảo hiểm, chi phí do chủ tòa nhà chi trả . Không hạn định bạn không được mua bảo hiểm bổ sung.

7. Xét về Hướng nhà: Hầu như gần 90% các doanh nghiệp Việt Nam và các nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà hợp theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, nhưng đối với công ty nước ngoài khác thường không chú trọng .

Nếu bạn có dự định tìm kiếm một văn phòng ở quận 1 với đầy đủ tiện nghi thì việc khảo sát cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện tiên quyết bởi giá thuê văn phòng ở đây không hề rẻ nhưng bù lại tương đối nhiều điều kiện thuận lợi. Chọn được văn phòng đầy đủ các điều kiện là khởi đầu của sự thành công. Bạn sẽ thành công chứ?!